1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
26.3万円/㎡
前年比-3.4%
明石市
18.2万円/㎡
前年比+196.1%
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パレス朝霧ケ丘
兵庫県明石市北朝霧丘一丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩21分
1979年築 / 9階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
583万円
9.5万円/㎡
221
463
704
946
AI査定結果
推定相場価格
583万円
9.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
463万円〜704万円
7.5万円/㎡〜11.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
14.9%
最終更新日: 2026年1月14日
パレス朝霧ケ丘
499万円（8.1万円/㎡）/ 9階 / 61.6㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は9.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 499万円 | 8.1万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/21 | 580万円 | 9.4万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/07 | 630万円 | 10.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/22 | 480万円 | 7.8万円 | 7階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 750万円 | 12.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/12 | 680万円 | 11.0万円 | 2階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/16 | 590万円 | 9.6万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 680万円 | 11.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は8.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | パレス朝霧ケ丘 明石市北朝霧丘一丁目 | 明石駅21分 | 499万円 | 8.1万円 | 61.6㎡ | 3DK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 103戸 | SRC |
| 2024/11/11 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 580万円 | 9.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/20 | 東二見スカイハイツ 明石市二見町東二見 | 東二見駅2分 | 650万円 | 9.2万円 | 70.59㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 67戸 | RC |
| 2025/12/07 | 東二見ガーデンハイツ 明石市魚住町西岡 | 東二見駅9分 | 580万円 | 8.5万円 | 68.52㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/08 | シャルム明石 明石市大久保町西島 | 西江井ケ島駅2分 | 600万円 | 8.4万円 | 71.55㎡ | 4DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 122戸 | SRC |
| 2024/11/30 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 680万円 | 9.4万円 | 72.42㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | 明石本町ビル 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 500万円 | 8.6万円 | 58.33㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | - | 1976年 | 53戸 | SRC |
| 2025/08/04 | ハイツ東朝霧1号棟 明石市東朝霧丘 | 大蔵谷駅18分 | 580万円 | 9.2万円 | 62.99㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 北西 | 1976年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/21 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
| 2023/11/25 | シャルムロアイヤル朝霧 明石市朝霧北町 | 朝霧駅23分 | 730万円 | 10.0万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 153戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝霧マンションB棟 明石市朝霧東町三丁目 | 朝霧駅13分 | 420万円 | 6.3万円 | 66.5㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 83戸 | RC |
| 2025/09/28 | 明舞マンション 明石市大蔵谷奥 | 朝霧駅17分 | 550万円 | 8.7万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1975年 | 91戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ユニハイツ朝霧 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅7分 | 580万円 | 9.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 127戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.4%下落、明石市では196.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（8.1万円）は明石市の平均と比較して55.5%割安です。